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简单介绍长沙地区物业服务或成房企利润新增长点

发布时间:2016-07-31  阅读:1414次
下面由今天的小编为大家讲解一下长沙地区物业服务或成房企利润新增长点 ,希望通过下面的分析与讲解可以帮助到各位在浏览的专业人士及对本公司产品感兴趣的朋友,让您对公司的产品有一个深刻的了解和认识,小编认真的为您承诺公司产品和服务一定让您满意,欢迎您认真观看下面的内容。
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  全国两会已经落幕,对于两会中将服务、家政、养老、消费等作为未来增长领域,房地产业有着不同的解读,大家普遍认为,作为地产的下游产业---物业服务一直以来都属于边缘产业,很少有房产公司专心做物业服务的品牌化,如今,楼市进入新常态化,物业服务也越来越受重视,未来,物业服务或成为房企新利润增长点。

  近日,一份权威数据显示,在全国上市房企中,万科以优质物业服务排行第一,而其企业利润也名列前茅。业内人士分析,这主要是品牌房企物业推出花样繁多的增值服务,为业主创造了更好的用户体验。这一现象的背后是“物业蓝海”的出现,正成为楼市新的利润增长点。

  买房子,先挑物业。不得不承认,物业的服务水平已悄然成为本土房企争夺市场的一大利器。按照传统认知中,物业一直是个“亏钱”的烫手山芋,依赖收取微薄的物业管理费艰难生存。但随着房企纷纷建虚拟大社区,不少本土大型房企,也将物业增值服务视为物管盈利的重要方向。“卖房做的是一锤子买卖,而物业则能管到业主的吃喝拉撒睡,未来提升整体盈利能力的空间还很大。”一位不愿留名的物业公司高层表示,通过与集团公司进行资源整合和模式创新,物业公司可提供多元化的增值服务。目前不少物业公司正在酝酿推出云端平台,此举能快速拓展业务范畴,成为房企利润的新增长点。

  “房企重视品牌,首先就是做好物业服务,不应该只着眼于当前的利益。物业服务在短期内是不会有收益的,所以物业更加体现房企的社会责任感。”“不单纯看房子的价格,更要让居住者享受的优质的物业服务,让居住者感到在我们开发的项目中居住有幸福感和归属感。”“物业服务是今后房地产业发展的根本出路所在。”这样的观点已经成为业界共识。业内人士建议,房地产开发企业应把物业服务看做房地产价值链的重要一环,贯穿房地产价值链的始终。不是把物业服务置于房地产价值链的末端,而是价值链的前置,把物业管理推向价值链的前端,一切导向是业主的感受和认可,这样做出来的产品就会有市场。

  在房企将目光转向物业服务增值时,地方政府也通过以奖代补的方式促进物业服务提升,无论是政府鼓励还是市场促进,物业服务在房企净利润下滑的当下,让房企看到了新的利润增长点。不过在提升物业价值方面,房地产企业还有很多挖掘空间。真正想在房地产市场沉淀,就必须探索出自己的个性化来。

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长沙物业编辑。来源:长沙物业公司 http://www.wuyecs.com/


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